1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市博多区
39.4万円/㎡
前年比-18.1%
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サンシティ博多南壱番館
福岡県福岡市博多区金の隈三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩32分
1997年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,578万円
28.9万円/㎡
1,404
2,187
2,970
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,970万円
24.5万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月6日
サンシティ博多南壱番館
2,490万円（27.9万円/㎡）/ 11階 / 89.13㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,490万円 | 27.9万円 | 11階 | 89.13㎡ | 5LDK | 北西 |
| 2025/11/22 | 1,890万円 | 21.5万円 | 5階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 25.6万円 | 11階 | 89.13㎡ | 5LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は31.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サンシティ博多南壱番館 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅32分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.13㎡ | 5LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/10 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 2,250万円 | 31.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/21 | JGM空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/01 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/11 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅18分 | 2,450万円 | 33.5万円 | 73.13㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/05 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅19分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/30 | アーバンパレス空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅9分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/03 | エバーライフ東平尾公園2 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅14分 | 2,850万円 | 34.8万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/25 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅10分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/11 | サーパス竹下駅前 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,430万円 | 33.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/08 | アムール東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 2,360万円 | 31.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/01 | アンピール空港西 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅23分 | 2,000万円 | 28.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/02 | アンピール比恵南 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅25分 | 1,750万円 | 26.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/30 | アプローズ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅17分 | 2,450万円 | 32.9万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/01 | シティライフ板付III 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.48㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | アムール板付6 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅20分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ラフォーレ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンアイシティライフ板付3 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅22分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/03 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 2,200万円 | 25.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ板付中央公園 福岡市博多区板付三丁目 | 大橋駅25分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.4㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/19 | ベルアージュ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 2,380万円 | 30.3万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | アプローズ諸岡 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅17分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイナコートエスパシオ板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅22分 | 3,290万円 | 33.7万円 | 97.55㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーサー板付パークサイド 福岡市博多区板付二丁目 | 笹原駅26分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/18 | サークコート井尻イーステージ 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅12分 | 3,090万円 | 34.3万円 | 90.07㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/23 | サングレート空港南 福岡市博多区板付二丁目 | 笹原駅25分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.39㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | アルフィーネ筑紫通り 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 2,190万円 | 29.6万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | アムール板付II 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅22分 | 2,199万円 | 31.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・コート板付 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅14分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス井尻東 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市博多区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して29.2%割安です。